Отдельная вилла НА ПРОДАЖУ
в Фамагуста, Ayia Napa
REF. NO. 49335
Расположенная в одном из наиболее востребованных районов Айя-Напы, эта исключительная вилла с тремя спальнями предлагает редкое сочетание приватности, значительной площади и впечатляющих панорамных видов на горы и Средиземное море. Всего в 800 метрах от пляжа объект занимает привилегированное положение в охраняемой зоне, где не допускается дальнейшая застройка, благодаря чему открытые виды и спокойная атмосфера территории сохранятся на долгие годы.
Вилла расположена на просторном участке площадью 4 500 м², создающем исключительное ощущение свободы, уединения и контакта с природой. При этом объект находится достаточно близко к оживлённой прибрежной жизни Айя-Напы, позволяя сочетать приватность собственного пространства с удобным доступом к морю и основным преимуществам одного из самых привлекательных курортных направлений Кипра.
Внутренняя площадь виллы составляет 256 м². Пространство тщательно организовано с высокими потолками, просторными пропорциями и современной планировкой открытого типа, благодаря чему естественный свет свободно проникает в жилые зоны. На первом уровне расположены две просторные спальни, формирующие комфортную и практичную жилую часть. На втором уровне находятся третья спальня, полностью оборудованная современная кухня и прямой выход на большую веранду с видами на окружающий ландшафт, горы и море.
Большая веранда становится естественным продолжением интерьера и предлагает великолепное пространство для ужинов, приёма гостей или спокойного отдыха на фоне панорамных пейзажей. Около 100 м² веранд дополняются приватным садом на крыше, расширяя возможности для отдыха на открытом воздухе и позволяя наслаждаться исключительными видами с разных уровней резиденции.
Дополнительным преимуществом объекта является просторный подвал площадью 200 м², открывающий широкие возможности для индивидуального использования. В зависимости от потребностей владельца это пространство может использоваться как дополнительная зона хранения, приватная зона развлечений, домашний тренажёрный зал или пространство для потенциального расширения в будущем. Значительная площадь подвала позволяет адаптировать его под различные сценарии эксплуатации.
Обширный земельный участок также предоставляет большой потенциал для создания индивидуального ландшафтного пространства. Значительная территория вокруг виллы позволяет предусмотреть благоустройство, собственный бассейн, сады или дополнительные зоны отдыха при соблюдении соответствующих требований. Размер участка даёт возможность сформировать по-настоящему приватное открытое пространство, полностью соответствующее образу жизни владельцев.
Наличие полного титула на земельный участок обеспечивает дополнительную юридическую определённость и инвестиционную ценность объекта. Сочетание большой территории, просторных внутренних и внешних площадей, защищённого окружения и исключительных видов делает эту виллу особенно редким предложением на рынке Айя-Напы.
Будь то постоянная семейная резиденция, приватный дом для отдыха или перспективная долгосрочная инвестиция, эта вилла предлагает исключительный средиземноморский образ жизни. Близость к пляжу, масштабный приватный участок и гарантированная защита панорамных видов создают уникальную возможность приобрести престижную недвижимость в одной из самых востребованных локаций Айя-Напы.
