Commercial Land НА ПРОДАЖУ
в Лимассол, Agios Georgios
REF. NO. 48524
Этот перспективный участок представляет собой привлекательную возможность для девелоперов и инвесторов, заинтересованных в стратегически расположенной площадке с отличной транспортной доступностью и значительным потенциалом развития. Объект находится рядом с крупной транспортной развязкой и имеет удобное прямое сообщение с сетью автомагистралей, обеспечивая при этом быстрый доступ к центру города. Такое сочетание транспортной доступности и близости к городской инфраструктуре делает участок особенно интересным для реализации современного жилого или многофункционального проекта.
Итоговая площадь участка составляет 2 141 м², а действующие градостроительные параметры предоставляют широкие возможности для будущего строительства. Плотность застройки составляет 90%, коэффициент покрытия — 50%, а разрешённая этажность достигает трёх этажей. Эти параметры позволяют эффективно использовать территорию и разработать продуманную современную концепцию с рациональной организацией пространства.
Максимальная допустимая площадь застройки составляет около 2 007 м², что обеспечивает существенный объём строительного потенциала на территории с удобным расположением. Такой масштаб позволяет рассматривать участок для создания современного жилого проекта, ориентированного на актуальные потребности рынка. При этом удобное транспортное сообщение может повысить привлекательность будущего объекта для потенциальных жителей или пользователей.
Дополнительным преимуществом является развитая инфраструктура вокруг участка. Удобный доступ к автомагистралям обеспечивает быстрое перемещение в различные части города и за его пределы, тогда как близость к центру позволяет пользоваться широким спектром городских услуг и объектов повседневной инфраструктуры. Такое расположение сочетает удобство городской жизни с эффективной транспортной связностью.
Для девелоперов участок открывает возможность реализации масштабного проекта на хорошо связанном с городом земельном объекте с чётко определёнными параметрами застройки. Для инвесторов сочетание стратегического расположения, значительной допустимой площади строительства и благоприятных градостроительных показателей создаёт привлекательную основу для долгосрочного роста стоимости. Благодаря отличной доступности, развитым транспортным связям и существенному строительному потенциалу участок представляет собой перспективную возможность для реализации востребованного жилого или многофункционального проекта в развивающемся городском районе.
