Здания НА ПРОДАЖУ
в Пафос, Anarita
REF. NO. 52709

Бутик-объект для инвестиций в жилую недвижимость - Анари́та, район Пафоса, Кипр

Редкая возможность приобрести бутик-объект жилой недвижимости, приносящий доход, с квартирами, оформленными на отдельных владельцев, в одном из самых быстрорастущих жилых районов Кипра.

Объект расположен в тихой деревне Анари́та, в 5 минутах ходьбы от центра деревни. Всего в 7 км от международного аэропорта Пафоса и в 5 км от побережья. Предложение включает два одинаковых малоэтажных жилых корпуса в составе более крупного комплексного проекта с благоустроенными садами, бассейнами, тренажёрным залом и падел-кортами. В каждом корпусе 8 квартир, оформленных на отдельных владельцев: две просторные трёхкомнатные квартиры и шесть двухкомнатных, общей жилой площадью около 1 000 м².

Каждая квартира построена в соответствии с европейскими конструктивными и сейсмическими стандартами и отделана по высоким спецификациям: полы с покрытием под итальянский камень, гранитные столешницы на кухне, полностью облицованные плиткой ванные комнаты с европейской сантехникой, подготовка для системы «умный дом» KNX и алюминиевые окна с терморазрывом и двойным остеклением, выходящие на просторные частные веранды.

Основные преимущества для инвестиций:
Цена приобретения от €2.15M за корпус - примерно на 16% ниже прогнозируемой рыночной стоимости, с заложенным собственным капиталом около €352K на корпус (€704K за оба корпуса)

Прогнозируемая валовая доходность от аренды ~7%, повышающаяся примерно до ~12.5% при активном управлении и сдаче меблированных квартир

Оба корпуса можно приобрести вместе по цене от €4.3M

Бутик-объект жилой недвижимости: в каждом корпусе 8 современных квартир следующей планировки:
2 × 3-комнатные квартиры
6 × 2-комнатные квартиры

Квартиры оформлены на отдельных владельцев, что позволяет продавать и финансировать их независимо или перепродавать поэтапно

Потенциал общей доходности 15–20% благодаря приобретению по цене ниже рыночной и последующей поэтапной продаже квартир

Гибкие варианты выхода из инвестиции: долгосрочное владение, продажа отдельных квартир или сочетание обоих вариантов

Позиционирование на рынке аренды
Корпуса A2 и A3 стратегически расположены между:
Стандартным пригородным жилым фондом с ограниченным набором удобств и более низкими спецификациями и
Премиальными городскими проектами со значительно более высокими ценами приобретения и аренды
Это формирует ориентированный на ценность сегмент премиальной жилой недвижимости, предлагающий арендаторам более высокий уровень жизни по более доступной цене по сравнению с недвижимостью в центре города.

Инвестиционная привлекательность:
Расположение корпусов A2 и A3 способствует:
Стабильному уровню заполняемости
Устойчивому долгосрочному спросу на аренду
Конкурентным арендным ставкам
Потенциалу долгосрочного роста капитальной стоимости
Соответствуя текущим тенденциям рынка и предпочтениям арендаторов, корпуса A2 и A3 представляют собой устойчивую и масштабируемую инвестиционную возможность в жилую недвижимость на растущем рынке Пафоса.

Расположенный всего в 14 км от центра Пафоса и в удобной транспортной доступности от пляжей, гольф-курортов и повседневной инфраструктуры, объект привлекателен для комфортной жизни и обладает прочными фундаментальными преимуществами: растущим спросом со стороны местных и международных покупателей, ограниченным предложением сопоставимых объектов и продолжающимися инвестициями в инфраструктуру района.

Транспортная доступность
Международный аэропорт Пафоса: ~7 км
Побережье и пляжи: ~5 км
Центр Пафоса: ~14 км
Медицинские учреждения: ~8 км
Магазины и повседневная инфраструктура: ~3
Гольф-курорты: в нескольких минутах езды

Предлагается к приобретению один корпус или портфель из 16 квартир в обоих корпусах. Это структурированная инвестиция в жилую недвижимость, приносящую доход, с чёткой защитой от снижения стоимости и значительным потенциалом роста. Предложение не размещается в открытой продаже и ограничено по времени.

Чтобы получить полную финансовую информацию и планы этажей или договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами