СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ:
Налог налагается на разницу между покупной ценой собственности и продажной ценой собственности, если это ваше первая продажа недвижимости на Кипре вам будет предоставлено освобождение налога на сумму 17,086,01 евро, которая будет вычтена из суммы дохода для каждого из владельцев в случае, если собственность была куплена совместно. Также по закону облагаемая прибыль корректируется с учетом инфляции. Для расчета поправки на инфляцию используется индекс потребительских цен за месяц, предшествующий выбытию актива, и месяцу его приобретения.
Дальнейшие надбавки предоставляются на «Допустимые расходы»
- Плата за передачу имущества
- Комиссия агента по недвижимости (если у агента по недвижимости есть лицензия)
- Принимаются капитальные улучшения и дополнения недвижимости - с учeтом разрешение на планирование.
Индексация может применяться к вышеуказанным расходам, а также к первоначальной цене покупки и должна быть представлена вместе со счетами, и квитанциями за понесенные расходы.
Дополнительные допустимые расходы также предоставляются:
- процентам по кредиту использованным для покупки Имущества, при условии, что процентные платежи не использовались для зачета других налоговых обязательств; например - Подоходный налог.
Эти расходы не могут быть проиндексированы.
Обратите внимание, что 17 086 евро - это личное пособие. Таким образом, если собственность приобретена под совместными именами, например- муж и жена, каждый владелец имеет право на освобождение в сумму 17 086 евро.
По уменьшению налогового обязательства по приросту капитала, существуют законные способы уменьшить ваше налоговое обязательство по приросту капитала:
- Потери капитала могут быть использованы для компенсации прибыли.
- Если вы продаете свою собственность частично или полностью, договоритесь с покупателем о том, что они приобретут любую мебель и т. д., используя отдельное соглашение. Это уменьшит ваше обязательство по налогу на прирост капитала, поскольку пункты, выключенные в соглашение, не должны облагаться налогом на прирост капитала.
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ:
Комиссия за перевод
Плата за передачу (Перевод титульного листа ) - это прогрессивный налог, уплачиваемый покупателями недвижимости в земельный кадастр, когда право собственности на недвижимость передается на их имя. На первичное жильё на которое оплаченно НДС, сбор за передачу имущества не взимается.
Диапазон цен покупки (€) Процентная ставка (%)
До 85 000 3
Свыше 85 000 до 170 000 5
Свыше 170 000 + 8
В настоящее время действует 50% скидка на комиссию за перевод с 2016 года
(Обратите внимание, что Земельный кадастр будет оценивать имущество в момент, когда мы появимся для передачи, и плата за перевод может быть больше)
Дополнительные расходы: