Gain Tax  and Cost of purchase

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ И СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

 СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ:

  • Налог на прибыль, если применимо - дополнительные объяснения ниже:

Налог налагается на разницу между покупной ценой собственности и продажной ценой собственности, если это ваше первая продажа недвижимости на Кипре вам будет предоставлено освобождение  налога на сумму 17,086,01 евро, которая будет вычтена из суммы дохода для каждого из владельцев в случае, если собственность была куплена совместно. Также по закону облагаемая прибыль корректируется с учетом инфляции. Для расчета поправки на инфляцию используется индекс потребительских цен за месяц, предшествующий выбытию актива, и месяцу его приобретения.

 

Дальнейшие надбавки предоставляются на «Допустимые расходы»

- Плата за передачу имущества

- Комиссия агента по недвижимости (если у агента по недвижимости есть лицензия)

- Принимаются капитальные улучшения и дополнения  недвижимости - с учeтом разрешение на планирование.

Индексация может применяться к вышеуказанным расходам, а также к первоначальной цене покупки и должна быть представлена вместе со счетами, и квитанциями за понесенные расходы.

 

Дополнительные допустимые расходы также предоставляются:

- процентам по кредиту использованным для покупки Имущества, при условии, что процентные платежи не использовались для зачета других налоговых обязательств; например - Подоходный налог.

Эти расходы не могут быть проиндексированы.

 Обратите внимание, что 17 086 евро - это личное пособие. Таким образом, если собственность приобретена под совместными именами, например- муж и жена, каждый владелец имеет право на освобождение в сумму 17 086 евро.

 По уменьшению налогового обязательства по приросту капитала, существуют законные способы уменьшить ваше налоговое обязательство по приросту капитала:

- Потери капитала могут быть использованы для компенсации прибыли.

- Если вы продаете свою собственность частично или полностью, договоритесь с покупателем о том, что они приобретут любую мебель и т. д., используя отдельное соглашение. Это уменьшит ваше обязательство по налогу на прирост капитала, поскольку пункты, выключенные в соглашение, не должны облагаться налогом на прирост капитала.

  • Любые непогашенные коммунальные и местные налоги, коммунальные платежи, подлежащие уплате до даты
  • агентские сборы
  • Юридические сборы (1% от цены продажи + НДС, минимум 1.000 евро + НДС)
  • Банковские сборы за перевод средств и перевод за границу

 

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ:

  • Гербовый сбор
  1. Для контрактов на сумму от 1 до 5 000 евро гербовый сбор не взимается.
  2. Для контрактов на сумму от 5 000 до 170 000 евро гербовый сбор составляет 1,50 евро за каждые 1000 евро.
  3. Для контрактов на сумму свыше 170 000 евро подлежащий уплате гербовый сбор составляет 2,00 евро за каждые 1 000 евро с максимальным гербовым сбором в размере 20 000 евро.

 

  • Налоги земельного кадастра - плата за доверенность (50 евро), договорный депозит (50 евро) и т. д.
  • Перевод титульного листа

 

Комиссия за перевод

Плата за передачу (Перевод титульного листа ) - это прогрессивный налог, уплачиваемый покупателями недвижимости в земельный кадастр, когда право собственности на недвижимость передается на их имя. На первичное жильё на которое оплаченно НДС, сбор за передачу имущества не взимается.

 

              Диапазон цен покупки (€)                                Процентная ставка (%)

До 85 000                                                                                                3

Свыше 85 000 до 170 000                                                                    5

Свыше 170 000 +                                                                                    8

В настоящее время действует 50% скидка на комиссию за перевод с 2016 года

 

(Обратите внимание, что Земельный кадастр будет оценивать имущество в момент, когда мы появимся для передачи, и плата за перевод может быть больше) 

Дополнительные расходы:

 

  • ЮРИДИЧЕСКИЕ КОМИССИИ (1% от продажной цены + НДС, минимум 1.000 евро + НДС)
  • ДЕПОЗИТЫ, необходимые для подключения коммунальных услуг, коммунальных фондов (если применимо)
  • БАНКОВСКИЕ СБОРЫ за перевод средств и перевод из-за границы

ЭТОТ ВЕБ-САЙТ ИСПОЛЬЗУЕТ COOKIES
Мы используем файлы куки, чтобы обеспечить вам лучший опыт работы на нашем веб-сайте. Если вы продолжите использовать сайт, мы предположим, что вы согласны получать их. Обязательно прочтите нашу политику COOKIES