ВАРИАНТЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

ИПОТЕКА

Ипотечные кредиты широко доступны на Кипре, условия предоставления схожи с Великобританией. Тем не менее, может потребоваться помощь специалистов в процессе подачи заявки на ипотеку. Мы с удовольствием предоставим независимую консультацию и помощь с подачей заявке на ипотеку в кипрском банке.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИПОТЕКИ НА КИПРЕ

• Ипотека на Кипре разрешена большинством коммерческих банков, они предлагают ипотечные кредиты местным жителям, а также иностранным гражданам. Кредиты выдаются при условии, что покупатель вносит минимальный депозит в размере 30%.
• Погашение ипотечных кредитов может осуществляться в любой иностранной валюте, например, доллары США, британские фунты, евро и швейцарские франки
• Ипотека в валюте евро позволяет избежать потери капитала из-за курса обмена. Сдача недвижимости в аренду в местной валюте будет большим плюсом, если Вы планируете покрывать ипотечное кредитование данным образом
• Кредит в иностранной валюте предоставляется на максимальный срок 15 лет
• Платежи по кредиту могут производиться ежемесячно или ежеквартально
• Стоимость кредита обычно составляет до 70% от оценки имущества. Однако иногда можно договориться о 80-85%, если это объект новостройки.
• Страхование жизни потребуется при получении любой ипотеки на Кипре.
• Процентные ставки еврозоны на Кипре в настоящее время составляют около 4%.

Если у вас нет 30% депозита для первоначального взноса, вы можете подать заявку на получение кредита, чтобы покрыть его, используя вариант выпуска акций в вашем существующем доме.

ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЕМЫЕ КИПРСКИМ БАНКОМ

• Личные данные, включая копии паспорта
• Трудовой договор и P60 или бизнес-счета от вашего бухгалтера.
• Документация по существующим долгам, регулярным расходам и сведениям о любых других действующих ипотечных кредитах.
• Банковская справка из вашего банка.
• Заполненная форма декларации о доходах.
• Оригинал договора купли-продажи
• Копии ваших банковских выписок за последние три месяца.
• Копии квитанций об оплате депозита за недвижимость
• Вам нужно будет открыть и активировать банковский счет в том же банке, в котором вы получили ипотечный кредит.
• Разрешение на приобретение от районных властей, позволяющее банку выдать ипотечный кредит.

Часто покупка недвижимости в качестве компании имеет финансовый смысл. По юридическим, налоговым и наследственным причинам вам рекомендуется рассмотреть этот вариант.

Properyshowrooms.com с радостью предоставит вам экспертную консультацию относительно того, подходит ли этот вариант для ваших конкретных обстоятельств.

ВНЕПЛАНОВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ

Всегда стоит учитывать варианты внепланового финансирования, предлагаемые застройщиками, поскольку они иногда имеют преимущества перед условиями стандартной банковской ипотеки. Первоначальный депозит и другие условия оплаты могут варьироваться в зависимости от этапа строительства проекта, а ставки часто являются конкурентоспособными.

Как всегда, перед принятием решения об инвестициях в недвижимость на Кипре мы рекомендуем вам обсудить свою стратегию с юристом, авторитетным агентом по недвижимости с опытом работы в этой области и даже с финансовым консультантом.

ВЫПУСК АКЦИИ

Высвобождение капитала — это эффективный способ вывода денежных средств из собственности, которой вы уже владеете, без необходимости ее продажи.

Если вам за 50 или больше и у вас есть собственная недвижимость, вы можете получить единовременную выплату наличными, регулярный доход или и то, и другое, используя схему высвобождения капитала, основанную на стоимости вашей собственности. Эти схемы могут быть полезны в некоторых обстоятельствах для сбора денег на ипотеку для финансирования вашей инвестиционной недвижимости на Кипре.