Кипрские налоги на недвижимость, сборы и ставки

На любую финансовую прибыль от реализации/продажи недвижимого имущества, расположенного на Кипре, будет наложен налог на прирост капитала по ставке 20%, при этом первые 17 086 евро освобождаются от налога для каждого человека. Прибыль представляет собой разницу между выручкой от продажи и первоначальной стоимостью имущества. В случае недвижимости, которая была приобретена до 1 января 1980 года, прибыль представляет собой разницу между выручкой от продажи и рыночной стоимостью собственности по состоянию на 1 января 1980 года.

Продавец имеет право на дополнительную скидку в отношении уплаченных Комиссионных за передачу недвижимости, уровня инфляции в год и стоимости любых дополнений, сделанных в собственности.

Доходы от реализации/продажи частной резиденции/жилого дома не облагаются в общей сложности до 85 430 евро, если владелец проживает в нем непрерывно в течение как минимум пяти лет до реализации/продажи.

ГЕРБОВЫЙ СБОР ПО ДОГОВОРАМ

Покупатель несет ответственность за уплату гербового сбора с покупной цены имущества по следующим ставкам:

Первые €5000 0,00%

от 5 001 до 170 000 евро 0,15%

свыше 170 000 евро1 0,20%

Это должно быть оплачено в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО

Налог на наследство был отменен и больше не взимается на Кипре.

СБОРЫ МЕСТНЫХ ВЛАСТЕЙ

В зависимости от размера вашей собственности местные власти взимают от 85 до 500 евро в год за регулярный вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и аналогичные коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачиваются местными муниципальными властями.

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ

Как зарегистрированный владелец недвижимости, вы должны платить ежегодный муниципальный налог, рассчитанный на основе рыночной стоимости недвижимости на 1 января 1980 года. Ставки варьируются от 1‰ до 2‰. Муниципальный налог уплачивается местным муниципальным властям.

КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ НАЛОГ

Как зарегистрированный владелец имущества, вы должны платить ежегодный налог на канализацию, рассчитанный на основе рыночной стоимости имущества на 1 января 1980 года. Ставки варьируются от 3‰ до 7‰. Налоги на канализацию уплачиваются ежегодно в местный совет по канализации.