Стоимость покупки недвижимости на Кипре

Кипр имеет процветающий рынок недвижимости, особенно после присоединения к Европейскому союзу в 2004 году.

Иностранных покупателей, особенно британских пенсионеров, традиционно привлекает Кипр из-за относительно низкой стоимости недвижимости по сравнению со многими другими европейскими странами. Это все еще так, хотя цены росли быстрее с 2000 года.

В среднем цены примерно на 40% ниже, чем в Испании, и примерно на 50% ниже, чем во Франции. Все еще можно найти старые деревенские дома и более новую недвижимость по относительно разумным ценам.

Стоимость недвижимости обычно росла в соответствии с инфляцией примерно до 1999 года. С 2000 года цены росли быстрее, чем инфляция, и рынок недвижимости испытал своего рода бум в ожидании членства острова в ЕС. С тех пор цены в среднем увеличивались примерно на 15 процентов в год, хотя цены во многих курортных зонах и новостройках ежегодно повышались на целых 50 процентов. В начале 2002 года особняк в Пафосе, популярном среди британских покупателей районе, был продан примерно за 98 000 фунтов стерлингов (165 000 евро). В 2005 году аналогичный дом можно было продать вдвое дороже, в зависимости от местоположения.

Рыночные цены постоянно растут с 2004 года. Падение цен на недвижимость, наблюдаемое во время мирового экономического кризиса, в настоящее время замедляется с каждым месяцем. Несмотря на рост за последнее десятилетие, кусочек хорошей жизни на Кипре не должен стоить целое состояние: старые деревенские дома можно купить всего за 100 000 евро, современные апартаменты — примерно за 130 000 евро, а довольно большие отдельные виллы — примерно 430 000 евро в зависимости от местоположения. (Цены в некоторых наиболее популярных курортных зонах, особенно в Пафосе и на гольф-курортах, значительно выше.)

Если вы ищете солидный дом с большим участком и бассейном, вам обычно придется потратить более 600 000 евро (в зависимости от района). Цены в Никосии могут значительно превышать эту сумму, тогда как в других районах можно найти достаточно большой дом с бассейном гораздо меньше, чем за 600 000 евро.

Если вы планируете купить недвижимость на Кипре, вы должны принять во внимание любые судебные издержки и налоги, такие как комиссия за передачу права собственности, налог на недвижимость, гербовый сбор и регистрация ипотеки, если она у вас есть. Обычно они составляют около 11 процентов от покупной цены. Не забывайте, что если и когда вы продадите свою недвижимость, вам нужно будет возместить все вышеуказанные расходы.

Для многих киприотов владение землей и собственным домом стоит на первом месте в списке приоритетов. Как правило, местные жители не покупают и не продают с целью получения прибыли и рассматривают недвижимость не столько как финансовую инвестицию, сколько как инвестицию в будущее своей семьи. Недвижимость часто остается в семье после того, как она была куплена, и некоторые люди покупают дополнительную землю, чтобы передать ее своим детям, чтобы они, в свою очередь, могли построить свою собственную недвижимость.Вы не должны ожидать быстрой прибыли при покупке недвижимости на Кипре, хотя все больше и больше агентов в настоящее время предлагают то, что они называют «инвестиционными возможностями», из-за роста рынка недвижимости. Обычно разумнее поступать, как киприоты: смотреть на недвижимость как на инвестиции в будущее счастье вашей семьи, а не просто в финансовом плане.


ЭТОТ ВЕБ-САЙТ ИСПОЛЬЗУЕТ COOKIES
Мы используем файлы куки, чтобы обеспечить вам лучший опыт работы на нашем веб-сайте. Если вы продолжите использовать сайт, мы предположим, что вы согласны получать их. Обязательно прочтите нашу политику COOKIES