Остров всегда был популярным местом среди британских покупателей, особенно пенсионеров, и почти 30 000 из них владеют недвижимостью, а еще 10 000 предпочитают арендовать. Однако в настоящее время агенты по недвижимости наблюдают повышенный спрос со стороны молодых семей, которые хотят работать или начать свой бизнес.Те, кто прожил на Кипре много лет и привык к устойчивому, хотя и ничем не примечательному рынку недвижимости, начинают замечать, что в газетах появляются объявления о недвижимости, а количество журналов о продаже недвижимости растет. Это относительно новое направление для Кипра, иллюстрирующее резкие изменения на рынке недвижимости на острове за последние несколько лет.
Есть различные причины для покупки недвижимости на Кипре, хотя важно не питать иллюзий относительно того, чего вы можете ожидать. Первый и самый важный вопрос, который вы должны задать себе, это почему вы хотите приобрести недвижимость именно на Кипре? Например, вы ищете дом для отдыха или для постоянного проживания, хотите жить и работать на острове или, возможно, выйти на пенсию? Если вы ищете дом для постоянного проживания или дом для отдыха, помните, что время полета из Великобритании на Кипр намного больше, чем в Испанию или Францию (около четырех часов), что может повлиять на то, как часто вы и ваша семья сможете пользоваться недвижимостью.
Возможно, у вас есть планы работать или начать бизнес на Кипре, что стало намного проще для граждан ЕС с тех пор, как Кипр стал членом ЕС в мае 2004 года. Если это ваш долгосрочный план, вы столкнетесь с совершенно другим набором критериев, чем если бы вы «просто» приобретали дом для отдыха. Желательно ознакомиться со стоимостью жизни и стоимостью недвижимости в различных районах Кипра, чтобы понять, что подходит вам лучше всего. Если у вас есть дети школьного возраста, вам следует подумать о том, какие у них будут варианты обучения. Вам может понадобиться недвижимость, рсположенная в пешей доступности от автобусных остановок и основных дорог и крупных городов.
Перед покупкой вы также должны спросить себя: действительно ли я могу позволить себе купить дом на Кипре? Что насчет будущего? Надежен ли мой доход и защищен ли он от инфляции и колебаний валютных курсов?
Покупка дома на Кипре дешевле, чем покупка в Испании или Франции, и может быть хорошей долгосрочной инвестицией. В последнее время страна является более привлекательным рынком для инвесторов, пережив бум на рынке недвижимости в преддверии вступления в ЕС. Кипр подписал договор о вступлении в апреле 2003 г. и стал полноправным членом ЕС в мае 2004 г. Рынок немного стабилизировался в конце 2004 г., но процветающий рынок недвижимости, по-видимому, сохранится и в дальнейшем.
Законы, касающиеся владения недвижимостью в Республике Кипр, изменились с тех пор, как страна присоединилась к ЕС. В 2009 году были сняты ограничения на покупку недвижимости гражданами ЕС. Если вы планируете купить недвижимость на Кипре, вам также следует знать, что после турецкого вторжения в 1974 году остров был разделен.
Если вы рассматриваете возможность сдачи вашей недвижимости в аренду для компенсации ипотеки и эксплуатационных расходов, вы должны знать, что на Кипре существуют ограничения на сдачу в аренду.