Недвижимость состоит из 4 участков общей площадью 3 387 м², расположенных в жилой планировочной зоне Ka9. Планировочные параметры позволяют плотность застройки 40% и покрытие зданием 25%, с максимум 2 этажами и высотой здания до 10 м. Исходя из этих нормативов, максимальная площадь застройки объекта составляет 1 354,8 м², а максимальный след застройки на первом этаже — 846,75 м², с учетом применимых правил планирования и требований к развитию.