Участок имеет общую площадь 16 389 кв.м. Ближайшая территория в основном состоит из сельскохозяйственных и незастроенных участков земли, а также некоторых жилых застроек. Недвижимость попадает в две зоны планирования: -3 800 кв.м попадают в зону жилой застройки H3 с коэффициентом плотности застройки 60% и коэффициентом покрытия 35%, более 2 этажей и максимальной высотой 8,3 м. -12 589 кв.м попадают в зону сельскохозяйственного планирования Γ3 с коэффициентом плотности застройки 10% и коэффициентом покрытия 10%, более 2 этажей и максимальной высотой 8,3 м.