Объект недвижимости расположен в Лемоне и находится в зоне планирования Γ3, сельскохозяйственной защитной зоне, где разрешена только малоинтенсивная застройка. Зонирование допускает плотность застройки 0,10 и площадь застройки 0,10, с высотой до 2 этажей и максимальной высотой 8,3 метра, что означает очень ограниченные права на строительство, и земля в основном предназначена для сельскохозяйственного использования. Примерно 87% участка подпадает под действие этой классификации зонирования. На территории также находится существующее старое здание винодельни, которое является важной и сложившейся особенностью объекта и может быть пригодно для реставрации или перепрофилирования при условии получения разрешения на строительство и соблюдения ограничений сельскохозяйственного зонирования.