Объект площадью 2 157 кв.метра имеет квадратную форму с ровной поверхностью и 45-метровый дорожный фронт вдоль зарегистрированной дороги на восточной границе. В непосредственной близости находятся жилые комплексы и незастроенные участки земли. К объекту могут быть подведены все коммунальные услуги, такие как электричество, вода и телекоммуникации. Актив находится в жилой планировочной зоне H4 с плотностью застройки 40%, покрытием 25%, 2 этажами и максимальной высотой 8,3 метра.