Земельный участок площадью 47,734 м² расположен на окраине Айя-Маринуды . Подходящий как для застройки, так и для инвестиций, участок выгодно отличается отличным расположением и прекрасным беспрепятственным видом на море. Участок находится в 5 км к северо-востоку от центра Пафоса и в 3 км к северу от пляжа Героскипу . Участок имеет многоугольную форму и выгодное расположение: его западная граница протяженностью 400 м² прилегает к зарегистрированной дороге . В непосредственной близости находятся незастроенные земельные участки, а также несколько жилых зданий. Участок расположен рядом с широким спектром услуг и объектов инфраструктуры, включая местные рестораны и таверны, супермаркеты, магазины, банки и т. д.
Участок относится к 3 градостроительным зонам:
1. Жилая зона Ka8 54%-26.731 м². Коэффициент плотности застройки 60%, коэффициент покрытия 35%, 2 этажа, высота 10 метров. (Выделена оранжевым цветом на прилагаемом ситуационном плане)
2. Be3a 14%-6483 м². Коэффициент плотности застройки 50 %, коэффициент покрытия 60 %, 1 этаж, высота 5.5 метров. (Выделена зеленым цветом на прилагаемом ситуационном плане)
3. Сельскохозяйственная зона Ga4 32%-14.520 м². Коэффициент плотности застройки 10%, коэффициент покрытия 10%, 2 этажа, высота 7 метров. (Выделена синим цветом на прилагаемом ситуационном плане)
Отсюда открываются прекрасные виды на море и горы. Удобный выезд на автомагистраль Пафос-Лимасол находится всего в 5 минутах езды, до города - 5 минут, до международного аэропорта Пафоса - 15 минут, до пляжа - 10 минут, до полей для гольфа - 5 минут, а школы находятся в пределах 10 минут езды. Поблизости есть поля для гольфа, магазины, банки, кофейни, рестораны, пабы, школы, пляжи и водные развлечения. Участок обладает отличным потенциалом для застройки и инвестиций: здесь можно построить отель, роскошные виллы, поле для мини-гольфа, школу, больницу, медицинский центр и другие объекты. Доступны водоснабжение, электричество и телефонные линии; подъезд осуществляется по асфальтированной зарегистрированной общественной дороге.